住宅契約 についての新しい発見がないかどうか、探してみましょう。
重要事項説明とは、物件の内容、契約内容、承認事項などで、契約内容の中でも特に重要な事項のことです。そんなことがないように、契約書には目を通さなければならないのです。重要事項の中に手付金・契約の解除・契約不履行・ローン特約についての説明があります。
手付金は契約解除がなければ売買代金の一部となり、物件価格の1割?2割が一般的です。売買契約書には重要事項説明書の内容以外に危険負担、瑕疵担保責任やアフターサービスなどについても明記されています。違約金の額についても説明があります。
目を通し、きちんと保管しておいてください。契約する前に買主に向けて重要事項説明書を元に、重要事項を宅地建物取引主任者から説明を受けます。ローン特約では、借り入れを予定している住宅ローンが借りられない場合、契約を無償解除でき、売主は受け取ったお金を返還しなければならないとされている場合がほとんどです。
住宅の購入にあたり、買主が宅地建物取引主任者から重要事項説明を受けた後、売買契約となります。重要事項説明書、売買契約書ともに大切な書類です。アフターサービスでは、どのようなことが条件になっているのか目を通しておきましょう。
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