住宅契約 をくわしく調査してみると、なかなか面白い事に気がつきます。
重要事項説明書、売買契約書ともに大切な書類です。入居後、不具合が出たときに役立ちます。相手方が契約不履行の場合(物件を引き渡さない等)、契約を解除でき、相手方は違約金を支払う、とするのが一般的です。
手付金は一般的に、契約して契約の履行(物件の引渡し)までに、買主は手付金の放棄、売主は手付金の2倍を買主に渡せば契約を解除できます。違約金の額についても説明があります。ちなみに民法では、瑕疵を知った日から1年以内に損害を請求できます。
契約する前に買主に向けて重要事項説明書を元に、重要事項を宅地建物取引主任者から説明を受けます。こちらもきちんと目を通して内容を把握しましょう。アフターサービスでは、どのようなことが条件になっているのか目を通しておきましょう。
面倒と思わずにしっかり重要事項説明書に目を通し、理解することが大切なのです。アフターサービスは売買契約後、契約で定めた一定期間、一定の場所の補修を売主の責任で行う内容が一般的です。住宅の購入にあたり、買主が宅地建物取引主任者から重要事項説明を受けた後、売買契約となります。
住宅契約の関連サイト・ブログを紹介します。
TEPCO : 個人のお客さま | 電気料金のご案内 ...
従量電灯b・c、おトクなナイト8＆10いずれかのご契約のお客さまが対象です ... 全電化住宅割引との併用はできません。
www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/smile/
住宅リフォーム推進協議会│標準契約書式集
住宅リフォーム推進協議会による住宅リフォームに関する情報の提供、会員団体の紹介等を行っています。会員向けＮＥＷＳ、各種発行物の案内も掲載しております
www.j-reform.com/shosiki/shosiki.html
