住宅ローン についての新しい発見がないかどうか、探してみましょう。
金利は金融機関によって異なり、平成19年10月時点で返済21年以上は2.95?3.5％、20年以下は2.75?3.4％。金利の変動にともなう利息の不足分がある場合、次の5年間で調整が行われますが、金利変動があっても返済額の上限は前の返済額の1.25倍が上限と決められています。自分に合った支払い方法を選択するのも賢い住宅の購入の大切な方法です。
現在、住宅ローンの主流となっているのは、フラット35と呼ばれる商品です。例えば、旭化成モーゲージのロングライフ住宅ローン。返済は15?35年で、1年刻み。
・元利均等返済方式元金と利息を合わせた毎回の返済額が一定となる返済方式のことで、月々の返済額が決まっています。住宅ローンの代表的な返済方式は元利均等返済方式と元金均等返済方式です。住宅の購入を考えている人は、ローンの金利の動向や融資条件や内容を把握しておき。
・複数のローンを1本化する複数の銀行、フラット35と財形住宅融資、など複数の住宅ローンを支払っている場合、1本化することによって利息を減らすこともできます。しかし、元利均等返済方式で変動金利型を利用している場合、当初5年間は返済額の中で元本と利息の割合を調整するので、返済額は変わらず、実際の返済額の見直しは5年ごとになります。別の金融機関で借り換えると新たに金利優遇を始められるので負担が軽くなる場合が多くなります。
住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。
住宅ローン:@nifty不動産
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住宅ローン | JAバンク
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