固定資産税・都市計画税 の真相はあなたが知っている常識とは、少し違うのかもしれません。
新築住宅は床面積が用件を満たす場合、課税される年度から3年度分（3階建以上の耐火・準耐火建築物は5年度分）120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が軽減されます。・その他生活保護を受けていたり、火災・風水害などの災害にあった場合にも減免措置があります。売買契約で固定資産税の負担割合などを決める場合がありますが、あくまで当事者間での約束であり、納税義務者は1月1日現在の持ち主です。
工事完了の翌年度分のみの減税です。対象は平成19年4月1日から平成22年3月31日までの間の改修工事です。収める時期は年4回で、年一括に支払ったり、口座振替もできます。
100m2までの床面積に相当する税額の1/3が減額されます。耐震改修が完了した日が、平成18年1月1日?平成21年12月31日の場合は3年度分減額。住宅を購入した際は、このような減免措置も忘れずに受けるよう心がけてください。
耐震改修が終了した翌年から次のように減額されます。200m2超の部分は、固定資産税ｘ1/3、都市計画税ｘ2/3が上限となります。3年ごとに土地や家屋などの評価額が見直され、それにともなって3年ごとに固定資産税・都市計画税の額も変わります。
固定資産税・都市計画税の関連サイト・ブログを紹介します。
税金/固定資産税と都市計画税
●固定資産税 固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）に土地、家屋、償却資産（これらを総称して「固定資産」といいます）を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算定された税額を、その固定資産の所在する市町村に納めていただく税金です
www.city.suzuka.mie.jp/life/benri/5301.html
固定資産税･都市計画税
固定資産税・都市計画税 不動産を持っているときに係る税金。 毎年１月１日現在の所有者に対して掛かる税金です
www.futana.co.jp/mony/zeikin/koteisesanzei.htm
