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住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行います。しかし、それに必要な積立金がない場合には、各所有者から足りない費用を集めねばならなくなり、その結果修繕ができないことにつながりかねません。大規模な修繕をする場合は、マンションの規模により数千万円から数億円かかります。
住宅の大きさや外壁や屋根の種類などで料金は大きく異なります。しかし、マンションの管理会社が必要以上に経費を計上していたり、業者に高い料金を支払っているままである、という場合もあるため、管理会社にまかせきりにせず、お金の流れをチェックしておきましょう。そのために、マンションの購入の際、管理費や修繕積立金が安くても、安心していてはいけません。
住宅は、このように購入してからも費用がかかります。外壁がサイディングの場合、つなぎ目のシーリング材にひび割れや隙間があると雨漏りにつながります。大事に至る前に修繕しておくと安心です。
特にお金がかかるのは、外壁や屋根の塗り替えや修繕費用です。少なくとも、100万円は必要となります。住宅の劣化は周辺の気候や環境、塗料の種類によって異なってきますので、自分の家の修繕時期は、点検しながら見極めるようにしてください。
住宅のメンテナンスの関連サイト・ブログを紹介します。
建売住宅のアフターメンテナンス・賃貸住宅管理の ...
建売住宅のアフターメンテナンス・賃貸住宅管理の株式会社さがみ住宅管理
www.sagami-k.co.jp
株式会社ショーケン住宅メンテナンス
（株）ショーケン はより良い住宅づくりを目指してカスタムグループに入会、今年で16年を経過しました。 先の阪神大震災は、木造住宅を供給している一業者として、社会に与える責任の大きさを改めて痛感させる惨事でした
www1.fctv.ne.jp/~shoken/mente.html
