住宅契約 のことがなんとなくあなたの心に引っかかって気になりませんか？。
アフターサービスでは、どのようなことが条件になっているのか目を通しておきましょう。壊れた場合は修理費用は売主負担、倒壊の場合は契約の白紙解除となっているか確認しましょう。相手方が契約不履行の場合(物件を引き渡さない等)、契約を解除でき、相手方は違約金を支払う、とするのが一般的です。
アフターサービスは売買契約後、契約で定めた一定期間、一定の場所の補修を売主の責任で行う内容が一般的です。違約金の額についても説明があります。こちらもきちんと目を通して内容を把握しましょう。
手付金は契約解除がなければ売買代金の一部となり、物件価格の1割?2割が一般的です。重要事項説明とは、物件の内容、契約内容、承認事項などで、契約内容の中でも特に重要な事項のことです。細かい説明がありますので、わからないことは質問をして理解するよう心がけてください。
説明が終わって売買契約が同じ日に行われるのが一般的です。ちなみに民法では、瑕疵を知った日から1年以内に損害を請求できます。定期点検がある住宅もあります。
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