住宅契約 について世間では色々な情報やうわさが飛び交っていますね。
売買契約書には重要事項説明書の内容以外に危険負担、瑕疵担保責任やアフターサービスなどについても明記されています。アフターサービスは売買契約後、契約で定めた一定期間、一定の場所の補修を売主の責任で行う内容が一般的です。重要事項説明書、売買契約書ともに大切な書類です。
違約金の額についても説明があります。契約する前に買主に向けて重要事項説明書を元に、重要事項を宅地建物取引主任者から説明を受けます。ローン特約では、借り入れを予定している住宅ローンが借りられない場合、契約を無償解除でき、売主は受け取ったお金を返還しなければならないとされている場合がほとんどです。
手付金は契約解除がなければ売買代金の一部となり、物件価格の1割?2割が一般的です。定期点検がある住宅もあります。この重要事項を把握しておかないと、いきなり転勤になって住宅を購入できなくなった場合や、ローンの審査が通らなかった場合にトラブルが起こる可能性があります。
面倒と思わずにしっかり重要事項説明書に目を通し、理解することが大切なのです。そんなことがないように、契約書には目を通さなければならないのです。説明が終わって売買契約が同じ日に行われるのが一般的です。
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