一戸建て・マンション、新築・中古とそれぞれに長所も短所もあります。物件価格は住宅の購入に際しては重要な決めてとなります。窓の位置や大きさ、見ておけるなら押入れの中の状態も把握しておきましょう。

駐車スペースの問題もあります。住宅の購入にあたっては、何度も足を運び納得のいく物件を選んでください。ベランダやバルコニーも確認して、防水がほどこされているかを見るのも大切です。

直接交通量の多い道路へ出る作りになっていると、車の出し入れが大変な場合があります。マンションの駐車場が自走式・機械式の2種類があり、機械式の方が料金が高くなります。雨の日は歩きやすいか確かめてみるのも良いですね。

子どもがいる方は通学路が人気のない場所かどうかも気になりますね。・駐輪場駐車場に注意を向けがちですが、駐車場だけでなく駐輪場も見ておきましょう。また、間取りや広さだけに気を取られていると、家具を置く場所に困る場合もあります。

物件の現地見学の関連サイト・ブログを紹介します。

マイホームの為に！:物件の現地見学・内覧
マイホームを購入する為に必要な事や子育てについてお話しますね♪
www.ruruchan.com/archives/796517.html

現地見学会情報｜足立区・草加市などの不動産 ...
home > 現地見学会情報 現地見学会情報 当社が今、イチ押しの物件情報。実際の建物や環境をご自身の目で確認できます
www.daiya-shoji.co.jp/openhouse.html

アフターサービスでは、どのようなことが条件になっているのか目を通しておきましょう。中古物件では、この瑕疵担保責任が特約で免除されていることが多いので、納得がいく契約を交わすようにしてください。重要事項説明とは、物件の内容、契約内容、承認事項などで、契約内容の中でも特に重要な事項のことです。

細かい説明がありますので、わからないことは質問をして理解するよう心がけてください。目を通し、きちんと保管しておいてください。そんなことがないように、契約書には目を通さなければならないのです。

重要事項の中に手付金・契約の解除・契約不履行・ローン特約についての説明があります。手付金は契約解除がなければ売買代金の一部となり、物件価格の1割?2割が一般的です。アフターサービスは売買契約後、契約で定めた一定期間、一定の場所の補修を売主の責任で行う内容が一般的です。

購入する住宅を決定するといよいよ契約となります。この重要事項を把握しておかないと、いきなり転勤になって住宅を購入できなくなった場合や、ローンの審査が通らなかった場合にトラブルが起こる可能性があります。ローン特約では、借り入れを予定している住宅ローンが借りられない場合、契約を無償解除でき、売主は受け取ったお金を返還しなければならないとされている場合がほとんどです。

住宅契約の関連サイト・ブログを紹介します。

「賃貸住宅契約　How　To」株式会社南海　銀座店
都心のお部屋探しと不動産情報。お客様のライフスタイルに合わせたお部屋探しをご提案いたします ... 【 都心のお部屋探しと不動産情報 】 賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介
www.nankai.fudosan-web.jp/howto.html

注文住宅（契約の流れ）【 (株)三和ホーム小林】
宮崎県小林市近辺不動産情報【注文住宅、中古住宅、売家、土地、借家、一戸建て、アパート】の【(株)三和ホーム小林 ... 宮崎県小林市近辺不動産情報【注文住宅、中古住宅、売家、土地、借家、一戸建て、アパート】の【(株)三和ホーム小林
www.sanwahome-kobayashi.com/jyutaku/01.html

住宅ローンの代表的な返済方式は元利均等返済方式と元金均等返済方式です。仕組みが難しいので、ここでは、一般的な買取型のフラット35の説明をします。・返済期間の変更返済期間の短縮、もしくは延長。

住宅の購入の後、多くの人は住宅ローンの支払いが始まります。手数料はフラット35にはありませんが、民間ローンでは有料である場合が多いです。自分に合った支払い方法を選択するのも賢い住宅の購入の大切な方法です。

延長の場合は、支払い期間は長くなりますが、毎月の負担が軽くなります。この2つのうち多くの金融機関で取り扱っている、一般的な返済方式が元利均等返済方式です。住宅の購入の時に考えたローンですが、負担のかからないよう変更して、余裕ができたらまた変更という方法もあります。

・残りの返済期間が10年以上。繰り上げ返済には返済期間短縮型と返済額軽減型があります。・変動金利から固定金利へ変動金利から少々高くても固定金利への借り換えが一般的ですが、固定金利から変動金利への借り換えも可能です。

住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。

SBI住宅ローン｜借り換えローン　【フラット３５ ...
sbi住宅ローンでお借り換えマイホームローンなら、最長35年続く全期間固定の超低金利で、金利上昇も怖くない！ しかも繰上げ返済手数料も保証料も0円！全国で対応可能 ... sbi住宅ローンが業界最低水準金利を実現！ 最長35年 全期間固定金利住宅ローン
www.gloan.jp

住宅ローン | JAバンク
jaバンクは地域の皆様のための身近で便利で安心な金融機関です。ja貯金から投資信託、国債、各種ローンまでjaバンクにおまかせください。『住宅ローン』のページです
www.jabank.org/loan/myhome

・団地保険鉄筋コンクリート作りの団地やマンションの家財を対象とした火災保険で、住宅総合保険と同じ補償(水害、障害費用を除く)の他、修理費用、交通障害、団地構内での傷害、個人賠償、借家人賠償責任保険が基本契約になっています。住宅を購入する時、このような保険を利用し、万が一に備えてください。・積立生活総合保険満期金が支払われるタイプの積立型の火災保険で、住宅総合保険に家族傷害保険を組み合わせたような補償内容です。

団地の駐輪場に置いた自転車やバイクの盗難も補償の対象です。地震保険は火災保険に付随した保険ですので、火災保険とセットでないと加入できません。地震保険は、火災保険では補償していない地震・津波・噴火による損害の補償の他、地震が原因の火災、地震による延焼・拡大した損害に対して補償する保険です。

現在火災保険に加入している人は、地震保険に加入できます。ここでは、個人の住宅に対する火災保険について説明しましょう。・住宅総合保険住宅火災保険と同じ損害の補償の他、建物外部からの物体の落下(飛行機などの墜落)・衝突(車が住宅に突っ込むなど)・飛来、水漏れ、盗難、水害、暴行・破壊、持出し家財(家財に保険をかけている場合)の損害を補償します。

火事や自然災害から大切な住宅を守るための保険に、火災保険や地震保険があります。住宅の購入には、保険のことも忘れずに、もしもに備えてください。一般の住宅を補償する火災保険は次のようなものがあります。

住宅の保険の関連サイト・ブログを紹介します。

特集 - 住宅ローン・税金・保険：住まいの情報発信 ...
住まいの情報発信局 ... 特集 賢いローンの組み方 融資・ローンの参考リンク 公的な融資 ●（独）住宅金融支援機構 （独）住宅金融支援機構
www.sumai-info.jp/finance/index.html

週間マンションニュース｜住宅情報ナビ 住宅の欠陥 ...
欠陥住宅保険とは、新築住宅の基礎や壁など基本構造部分で10年以内に欠陥（瑕疵）が見つかった場合に備え、保険金で修理費をカバーできるようにしたもの
www.jj-navi.com/edit/news

住宅の劣化は周辺の気候や環境、塗料の種類によって異なってきますので、自分の家の修繕時期は、点検しながら見極めるようにしてください。住宅ローンだけでなく、メンテナンスの費用も用意して、そのうえで定期的な点検・補修や日々の掃除などを心がけ、大事なマイホームを長持ちさせてください。また、日常の掃除を心がけて住まいの劣化を防ぎましょう。

住宅は長年住んでいるうちに傷んできます。しかし、それに必要な積立金がない場合には、各所有者から足りない費用を集めねばならなくなり、その結果修繕ができないことにつながりかねません。また、修繕積立金は共有部分に使われるので、当然専有部分の補修の費用は自分で用意しなければなりません。

住宅の購入には、購入の時だけでなく、長年に渡って大きなお金が必要となります。また、コンクリートの基礎にひび割れがないか、土台に白蟻被害がないかなど定期的な点検が必要です。この塗り替え作業は10年に1度行うのを目安として費用を用意しておきましょう。

マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行えませんが、一戸建ての場合は持ち主の判断で行えます。給湯器、調理機器など、年月を経て劣化していきますので、その修理や買い替えの費用も準備しておきましょう。住宅の大きさや外壁や屋根の種類などで料金は大きく異なります。

住宅のメンテナンスの関連サイト・ブログを紹介します。

住宅メンテナンス養成学校-開催スケジュール ...
リフォーム会社のオクタが始めた便利屋さんだから修理も安心。便利屋業務だけでなく、ハウスクリーニングや住宅の修理・修繕・緊急作業もお任せください ...
www.handyman.jp/maintenance/schedule.html

物産住宅メンテナンス株式会社
数秒後に移動します 移動しない場合は こちら をクリックしてください
www.house-techno.jp

住宅を購入すると固定資産税と都市計画税がかかります。工事完了の翌年度分のみの減税です。平成22年1月1日-平成24年12月31日は2年度分。

収める時期は年4回で、年一括に支払ったり、口座振替もできます。そうならないよう、忘れずに前もって準備しておきましょう。住宅の購入の後、初めて固定資産税と都市計画税の通知が来てその額に驚く人がいます。

納付は固定資産税と都市計画税との一括支払いです。対象は平成19年4月1日から平成22年3月31日までの間の改修工事です。ただし、新築住宅や耐震改修住宅に対する減額措置を受けている間は対象になりません。

120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が減額されます。200m2超の部分は、固定資産税ｘ1/3、都市計画税ｘ2/3が上限となります。平成25年1月1日-平成27年12月31日は1年度分。

固定資産税・都市計画税の関連サイト・ブログを紹介します。

八千代市／固定資産税・都市計画税・特別土地保 ...
資産税課 tel 047-483-1151（代表） ● 固定資産税 （１） 固定資産税とは 固定資産税を納める人（納税義務者） 固定資産税の対象となる資産（課税客体） 平成20年度の価格（評価額） 課税標準額 免税点 税 率 納税通知書 納税の時期 非課税・減免について ...
www.city.yachiyo.chiba.jp/benricyo/kotei/

札幌市?さっぽろ市税のホームページ
平成18年4月14日（金） トピックス に「固定資産税・都市計画税 住所変更・利用状況の変更届出窓口」を追加しました
www.city.sapporo.jp/citytax

住宅の購入には、たくさんの確認事項があり、面倒に思うことが数多くあります。小さい子どものいる人ならば、幼稚園や保育園の有無も気になるところです。・中古物件についてリフォームを施さないと住めないような物件もあります。

マンションの駐車場が自走式・機械式の2種類があり、機械式の方が料金が高くなります。しかし、一生住む大切な財産の購入です。新築マンションなどはできあがる前に販売する場合もありますが、モデルルームと現地には必ず足を運びましょう。

住宅の室内における現地見学のポイント・日当たり南向きの物件であっても、南側に高層マンションがあったり、傾斜地のために日が入らない場合もあります。マンションの場合は、歩く音がどの程度響くのか確認しておきましょう。夜道が明るいかどうか、街灯の設置状況も確認しておきましょう。

気になる物件を見つけたら、何度でも納得がいくまで見て尋ねて、賢く住宅を選択してください。マンションの場合、窓のない部屋がどの程度暗いのかも見ておきましょう。窓の位置や大きさ、見ておけるなら押入れの中の状態も把握しておきましょう。

物件の現地見学の関連サイト・ブログを紹介します。

マイホームの為に！:物件の現地見学・内覧
マイホームを購入する為に必要な事や子育てについてお話しますね♪
www.ruruchan.com/archives/796517.html

現地見学会情報｜足立区・草加市などの不動産 ...
home > 現地見学会情報 現地見学会情報 当社が今、イチ押しの物件情報。実際の建物や環境をご自身の目で確認できます
www.daiya-shoji.co.jp/openhouse.html

重要事項説明とは、物件の内容、契約内容、承認事項などで、契約内容の中でも特に重要な事項のことです。相手方が契約不履行の場合(物件を引き渡さない等)、契約を解除でき、相手方は違約金を支払う、とするのが一般的です。売買契約書には重要事項説明書の内容以外に危険負担、瑕疵担保責任やアフターサービスなどについても明記されています。

説明が終わって売買契約が同じ日に行われるのが一般的です。購入する住宅を決定するといよいよ契約となります。ちなみに民法では、瑕疵を知った日から1年以内に損害を請求できます。

定期点検がある住宅もあります。瑕疵担保責任では、新築の住宅の場合、構造上の見えない主要構造部分の瑕疵の場合は10年間、建築主もしくは売主が瑕疵の補修などが義務付けられています。重要事項説明書、売買契約書ともに大切な書類です。

アフターサービスは売買契約後、契約で定めた一定期間、一定の場所の補修を売主の責任で行う内容が一般的です。この重要事項を把握しておかないと、いきなり転勤になって住宅を購入できなくなった場合や、ローンの審査が通らなかった場合にトラブルが起こる可能性があります。違約金の額についても説明があります。

住宅契約の関連サイト・ブログを紹介します。

賃貸住宅のウラ情報
５・賃貸契約全般で、不安や疑問を持っている方へ、 一般の不動産系サイトでは公開されていない、 賃貸契約に隠された本当の意味と 悪徳不動産業者が使う騙しの手口をこっそり公開。 敷金トラブルを解決し、正常な賃貸住宅契約を締結するお ...
xn--fdk2a6cj0738dovxc.jp/tintai

TEPCO : 個人のお客さま | 電気料金のご案内 ...
従量電灯b・c、おトクなナイト8＆10いずれかのご契約のお客さまが対象です ... 全電化住宅割引との併用はできません。
www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/smile/

・返済額軽減型返済期間を変えず、毎月の返済額を減らす方法。共働きで子どもができる前は期間を短めにして、出産後に期間を延長するという場合に適しています。フラット35(買取型)の融資は民間金融機関が行います。

・返済期間の変更返済期間の短縮、もしくは延長。しっかり検討してお得な購入を心がけてください。しかし、元利均等返済方式で変動金利型を利用している場合、当初5年間は返済額の中で元本と利息の割合を調整するので、返済額は変わらず、実際の返済額の見直しは5年ごとになります。

支払い当初は支払額が高いのですが、支払いごとに支払い金額は少なくなり、総額も元利均等返済方式より少なくなります。返済は15?35年で、1年刻み。ひとつの銀行の中でも様々な住宅ローンがあります。

資金に余裕があり、貯金がある程度できている人にお勧めなのが、繰り上げ返済です。調整しきれない場合は未払い利息が発生します。民間の住宅ローンは、取り扱う金融機関によって内容が異なります。

住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。

住宅ローン | JAバンク
jaバンクは地域の皆様のための身近で便利で安心な金融機関です。ja貯金から投資信託、国債、各種ローンまでjaバンクにおまかせください。『住宅ローン』のページです
www.jabank.org/loan/myhome

住宅ローン:@nifty不動産
住宅情報460万件！賃貸、新築・中古マンション、一戸建て検索から住宅ローンまで
myhome.nifty.com/loan

地震保険は火災保険に付随した保険ですので、火災保険とセットでないと加入できません。これにオプションで、様々な補償を加えたり、別宅の家財を補償できるようにしたり、各社独自の補償ができる保険です。住宅ローン契約で火災保険を担保としてかける場合に、地震保険も一緒に入っておくのもよいでしょう。

地震保険の保険金額は火災保険の保険金額の30?50％です。住宅を購入する時、このような保険を利用し、万が一に備えてください。住宅を購入してからの心配事の中には、思わぬ災害があります。

必要のない補償をはずし、保険料を節約できるメリットがあります。両方契約することもできますし、建物だけ、家財だけ、という契約も可能です。・住宅総合保険住宅火災保険と同じ損害の補償の他、建物外部からの物体の落下(飛行機などの墜落)・衝突(車が住宅に突っ込むなど)・飛来、水漏れ、盗難、水害、暴行・破壊、持出し家財(家財に保険をかけている場合)の損害を補償します。

住宅の建築年、もしくは耐震性能により10％?30％の割引になります。・積立生活総合保険満期金が支払われるタイプの積立型の火災保険で、住宅総合保険に家族傷害保険を組み合わせたような補償内容です。・団地保険鉄筋コンクリート作りの団地やマンションの家財を対象とした火災保険で、住宅総合保険と同じ補償(水害、障害費用を除く)の他、修理費用、交通障害、団地構内での傷害、個人賠償、借家人賠償責任保険が基本契約になっています。

住宅の保険の関連サイト・ブログを紹介します。

介護保険の住宅改修/東芝けあコミュニティ
「いつまでも住み慣れた我が家で暮らしたい」介護保険を利用して住宅改修を行うための、考え方とノウハウを紹介しています ... たとえ寝たきりになっても自分の家で一生暮らしたい、自分の町で近隣の人たちと触れ合いながら暮らしたい、というのが多くの ...
care.toshiba.co.jp/care/nyumon/jyutaku/index_j.htm

週間マンションニュース｜住宅情報ナビ 住宅の欠陥 ...
欠陥住宅保険とは、新築住宅の基礎や壁など基本構造部分で10年以内に欠陥（瑕疵）が見つかった場合に備え、保険金で修理費をカバーできるようにしたもの
www.jj-navi.com/edit/news

住宅の購入には、購入の時だけでなく、長年に渡って大きなお金が必要となります。特にお金がかかるのは、外壁や屋根の塗り替えや修繕費用です。住宅ローンだけでなく、メンテナンスの費用も用意して、そのうえで定期的な点検・補修や日々の掃除などを心がけ、大事なマイホームを長持ちさせてください。

自主管理組合では、複数の業者に見積もりを取った上で納得できる業者を選ばなければなりません。住宅の大きさや外壁や屋根の種類などで料金は大きく異なります。ひび割れなどが見つかった場合は、放置せず、早急な補修をしてください。

自主管理では、居住者は自分達でやらねばならないことが多く大変ではありますが、管理会社に頼むよりも毎月の費用が安くなります。給湯器、調理機器など、年月を経て劣化していきますので、その修理や買い替えの費用も準備しておきましょう。そのためには定期的なメンテナンスはかかせません。

大事に至る前に修繕しておくと安心です。入居後は毎月、管理費や修繕積立金が必要となります。マンションの場合は、購入の時に修繕積立基金を払う場合があります。

住宅のメンテナンスの関連サイト・ブログを紹介します。

TJホームサービスNews ? 住宅メンテナンスのプロが ...
不動産業者様 弊社は、メンテナンス会社が作ったリフォーム会社です。 住宅メンテナンスのプロが、皆様に合ったご提案を致します
www.tj-home.jp/news/?p=126

業種別 >> 住宅メンテナンス フランチャイズWEB ...
フランチャイズ加盟資料請求 業種別 >> 住宅メンテナンス ... 女性歓迎 ･･･未経験者歓迎 ･･･ミドルエイジ歓迎 ･･･自宅で開業
fc.dai.co.jp/category/53.html

住宅を購入すると固定資産税と都市計画税がかかります。・バリアフリー改修平成19年1月1日以前から所在する住宅で平成19年4月1日以降にバリアフリー改修工事を行った一定の要件を満たす住宅も減免措置があります。固定資産税には、いくつかの減免措置があります。

新築住宅は床面積が用件を満たす場合、課税される年度から3年度分（3階建以上の耐火・準耐火建築物は5年度分）120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が軽減されます。・耐震改修平成18年1月1日以降に耐震改修をした用件を満たす住宅にも減免措置があります。工事完了の翌年度分のみの減税です。

固定資産税は1月1日現在で土地や家屋、償却資産を持っている人にかかる市町村税で、登録された価格(評価額)の1.4％。耐震改修が完了した日が、平成18年1月1日?平成21年12月31日の場合は3年度分減額。この年度を越えると固定資産税は通常の額になりますので、注意が必要です。

平成25年1月1日-平成27年12月31日は1年度分。3年ごとに土地や家屋などの評価額が見直され、それにともなって3年ごとに固定資産税・都市計画税の額も変わります。売買契約で固定資産税の負担割合などを決める場合がありますが、あくまで当事者間での約束であり、納税義務者は1月1日現在の持ち主です。

固定資産税・都市計画税の関連サイト・ブログを紹介します。

仙台市　固定資産税・都市計画税のあらまし
固定資産税 □ 納税義務者 ( 2008年3月14日 ） □ 税額の計算方法 □ 納税の方法 (2008年3月14日) □ 評価額の求め方 □ 土地の評価額の修正について (2008年3月14日
www.city.sendai.jp/zaisei/shisanzei/aramashi/

八千代市／固定資産税・都市計画税・特別土地保 ...
資産税課 tel 047-483-1151（代表） ● 固定資産税 （１） 固定資産税とは 固定資産税を納める人（納税義務者） 固定資産税の対象となる資産（課税客体） 平成20年度の価格（評価額） 課税標準額 免税点 税 率 納税通知書 納税の時期 非課税・減免について ...
www.city.yachiyo.chiba.jp/benricyo/kotei/

一戸建てでも1台だけ駐車できればいいのか、2台以上のスペースが欲しいのかを考えましょう。これから先、ご近所として長年つきあっていく方々がどのような人達なのか知っておくのも良いと思います。・立地地図上では住宅のある場所の様子はよくわかりません。

物件価格は住宅の購入に際しては重要な決めてとなります。また、近くにバスや電車の路線があっても本数が少ない場合もありますので、時刻表も確認しましょう。・中古物件についてリフォームを施さないと住めないような物件もあります。

夜道が明るいかどうか、街灯の設置状況も確認しておきましょう。また、古くなって扉がきちんと閉まらないなど不具合もある場合がありますので、扉やふすまの開け閉めも確認してください。また、間取りや広さだけに気を取られていると、家具を置く場所に困る場合もあります。

実際に物件を見てみると急な坂道の上に建っていたり、バス停や駅が説明よりも遠い場合もあります。床を歩いてきしまないか、などもチェックしておきましょう。駐輪場が狭い物件もあるので、自転車やバイクが置きやすいか確認しておきます。

物件の現地見学の関連サイト・ブログを紹介します。

不動産購入の現地見学・相談 - 不動産の購入の流れ ...
【不動産総合情報サイト】?マンション、一戸建て、土地の販売・仲介・賃貸 ... 1.資金計画を考える ｜ 2.物件を探す ｜ 3.現地見学・相談する ｜ 4.購入契約する ｜ 5.ローン契約する ｜ 6.鍵の引渡し、入居・引越し
www.stepon.co.jp/buysell/kounyu03.html

株式会社日住サービス | 購入の流れ | 物件紹介 ...
物件紹介・現地見学 購入相談・資金計画 → 物件紹介・現地見学 → 購入申込・売買契約 → ローン申込・物件引渡 → リフォーム・お引越し
2110.jp/useful/kaitai_flow/flow_step02.html

売買契約書には重要事項説明書の内容以外に危険負担、瑕疵担保責任やアフターサービスなどについても明記されています。アフターサービスは売買契約後、契約で定めた一定期間、一定の場所の補修を売主の責任で行う内容が一般的です。重要事項説明書、売買契約書ともに大切な書類です。

違約金の額についても説明があります。契約する前に買主に向けて重要事項説明書を元に、重要事項を宅地建物取引主任者から説明を受けます。ローン特約では、借り入れを予定している住宅ローンが借りられない場合、契約を無償解除でき、売主は受け取ったお金を返還しなければならないとされている場合がほとんどです。

手付金は契約解除がなければ売買代金の一部となり、物件価格の1割?2割が一般的です。定期点検がある住宅もあります。この重要事項を把握しておかないと、いきなり転勤になって住宅を購入できなくなった場合や、ローンの審査が通らなかった場合にトラブルが起こる可能性があります。

面倒と思わずにしっかり重要事項説明書に目を通し、理解することが大切なのです。そんなことがないように、契約書には目を通さなければならないのです。説明が終わって売買契約が同じ日に行われるのが一般的です。

住宅契約の関連サイト・ブログを紹介します。

京都市住宅供給公社：公社案内（市営住宅の契約や ...
home >> 公社案内：市営住宅をお探しの方 >>公社案内：市営住宅の契約や諸注意について
www.kyoto-jkosha.or.jp/siei/keiyaku.html

賃貸住宅のウラ情報
５・賃貸契約全般で、不安や疑問を持っている方へ、 一般の不動産系サイトでは公開されていない、 賃貸契約に隠された本当の意味と 悪徳不動産業者が使う騙しの手口をこっそり公開。 敷金トラブルを解決し、正常な賃貸住宅契約を締結するお ...
xn--fdk2a6cj0738dovxc.jp/tintai

住宅の購入に際して、民間が住宅ローンに参入し、多くの選択肢がある時代になったと言えるでしょう。毎月のローンも支払えて、貯金もあるという人でないと難しいですが、繰り上げ返済により、ローン期間の短縮や毎月の返済を減額できます。自分に合った支払い方法を選択するのも賢い住宅の購入の大切な方法です。

変動金利型ローンを利用の場合、金利は半年ごとに見直されます。金利は固定で、申し込み時の金利ではなく、融資開始時点の金利となります。借り換えの費用は金融機関によって費用は違いますが数十万円かかります。

・完済相続などにより、ローン残額を一括返済できます。フラット35では手数料なしで条件変更が可能ですが、返済期間は35年を超えることはできません。(平成20年2月5日現在)ニッセイの保険口座を開設して、所定の条件を満たすと金利の優遇があります。

一番最適な方法を考えて家計の負担を減らしましょう。・元利均等返済方式元金と利息を合わせた毎回の返済額が一定となる返済方式のことで、月々の返済額が決まっています。繰り上げ返済額はフラット35は1回あたり100万円以上ですが、民間ローンでは特に制限はなく、1万円以上から繰り上げ返済できるところもあります。

住宅ローンの関連サイト・ブログを紹介します。

住宅ローン | JAバンク
jaバンクは地域の皆様のための身近で便利で安心な金融機関です。ja貯金から投資信託、国債、各種ローンまでjaバンクにおまかせください。『住宅ローン』のページです
www.jabank.org/loan/myhome

SBI住宅ローン｜借り換えローン　【フラット３５ ...
sbi住宅ローンでお借り換えマイホームローンなら、最長35年続く全期間固定の超低金利で、金利上昇も怖くない！ しかも繰上げ返済手数料も保証料も0円！全国で対応可能 ... sbi住宅ローンが業界最低水準金利を実現！ 最長35年 全期間固定金利住宅ローン
www.gloan.jp